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业主财产被盗 物管是否担责?
【提要】本案中,物业公司保安服务及门岗进出管理存在瑕疵,业主家财被盗。物业公司是否应当承担责任?针对此类事件,物业公司应当如何应对及防范?请看案例及风险防控: 盗贼开车进小区没有刷卡,一业主家中财物被 ...

2014-9-16 14:02

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请求各位高手,物业应该怎样处理
一小区物业服务中心接到业主电话报称他家阳台有块玻璃破了,请服务中心帮忙联系人员进行维修。3天后,业主家9岁大的小孩在晚上出来阳台玩耍时,不幸从已经破裂的那个口掉下,经抢救无效死亡。随后业主怪责物业服务中 ...

2012-10-12 14:26

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郑州:赠送面积收不收管理费?
某物业管理公司为十多家楼盘做物业管理服务,其高管王某称近期出现了一个新的问题。他所管理的区域内有两个楼盘,每户都赠送了室内面积,房屋改一下格局,就由一房变二房,二房变三房。如一套物业,原来只有33平方米 ...

2012-6-26 09:37

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南京市住建委检查组高度评价明月物业
为了让物业管理“质价相符”落到实处,市住建委近期开展了全市物业管理专项检查工作,南京品牌物业——明月物业在此次检查中获得了市住建委检查小组的高度评价。

2012-6-15 09:31

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郑州:开发商与物业的那些事
自从有了物业公司,它们和业主便仿佛成了天敌,双方的矛盾屡见报端。6月13日,郑州市中原区人民法院对一起物业与业主的纠纷案件作出一审判决,有意思的是,这次物业公司赢了,而败诉的业主不是别人,而是小区的开发商 ...

2012-6-15 09:30

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住户在楼层焚香燃纸怎么办
每逢清明、中秋等农历节日,深圳的许多人都有焚香、燃纸的习俗。住在高层住宅的往往贪图便利,就在楼层里烧来烧去。一方面缭绕的烟雾使消防警报频发,令人真假难辨、疲于应付;另一方面残存的烟垢污损墙面地砖,很难 ...

2012-4-30 15:47

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业主家中地板渗水怎么办
案例] 去年5月的一天,管理处接到某单元业主刘先生投诉,说家中所有木地板有水往外冒。管理处立刻派维修工前去查看,在其家所有水龙头关闭情况下,水表还在转,判定给水管有水渗入地板。管理处考虑到此木地板较贵重, ...

2012-4-30 15:44

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车辆丢失案件的法律责任
随着物业管理行业的不断发展,各种因物业管理而引起的纠纷也随之出现。其中因车辆停放发生丢失而诉请赔偿案件也日益增多,很多物管企业陷入不公平的索赔纠纷中,严重影响物业管理的健康、和谐发展。 2004年10月11日下 ...

2012-4-30 15:43

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触电受伤向哪方索赔?
 孙某(男,10岁)在家玩耍时发现阳台旁边的树上有小鸟,用身边的铁条去打小鸟,结果被挂在树上的折断的高压电线所吸而触电受伤。孙某的父母向法院提起诉讼,要求物业管理公司和电力公司共同承担赔偿责任。法院查明 ...

2012-4-30 15:41

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业主家进水责任归谁?
本文所涉及的案例——业主家进水,以致装潢设施受损,其原因不是由房屋质量造成的。这里主要探讨的是:业主、相邻关系以及物业公司在这一案例中引发的三者之间的法律关系,这样由谁担责的答案不外乎有以下三个因素   ...

2012-4-30 15:38

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业主住得不舒心拒交物业费
在法院审理的欠缴物业费的案件中,野猫成群影响心情、小区智能化管理瘫痪、绿化率不够、在小区丢车等,都成为业主不交物业费的理由。这些案件的共性是,在法院审理后,若查明物业公司不存在重大违约行为,法院一般会 ...

2012-4-30 15:38

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2、 房子没住,该不该交物管费?
问:王女士购买了一套期房,在办理入住手续时,对房屋内部提出了不少细部质量问题,认为该房没有达到入住条件,但因要举家出国,就在入住交接单上提出了自己的意见,并收了房门钥匙。半年后,该女士回国发现,有关的 ...

2012-4-30 15:33

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业主家中被盗物管公司是否应赔偿?
物业小区一位业主家中被盗,派出所民警接到报警后及时赶到,但很遗憾没有当场抓住窃贼,业主丢失约八千元的金钱及手饰,此案正在侦破之中。业主表明,自己按时交纳物业管理费,要求物业公司赔偿失窃的财物。  对于这 ...

2012-4-30 15:33

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封阳台要征得物管同意吗?
日前,某大型楼盘的王小姐遇到这样一桩麻烦事:买来的房子,现在搞装修时想把阳台封起来,但是物业公司拿出当初在交房前签订的业主临时公约中关于禁止封阳台的条款,说不能封阳台,并且说如果擅自封阳台,物业有权起 ...

2012-4-30 15:30

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天津:房屋拍卖后所欠物业费仍须交纳
为索要物业费,某物业公司将房屋前所有人王先生告上法庭。法院终审判决,驳回王先生上诉,维持一审法院作出其给付物业公司两年的物业费7115.13元,并支付1067.27元滞纳金的判决。

2012-3-3 10:52

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