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来源:姑苏晚报
本报讯(记者 贡姚青)昨日,家住世茂瀚河苑20幢的孙女士向记者报料称,她去世茂物业公司缴纳物业费,对方向她额外收取了一笔每户每年一千元的电梯维护费,其他“的小区都没有额外收取这笔费用,为何只有我住的这个小区需要缴纳呢?”孙女士对此很不理解,认为物业公司涉嫌存在乱收费现象。记者欲采访世茂物业公司,工作人员表示不接受媒体采访。
“物业费我每年都是主动提前去物业缴纳的,为啥还要额外支付一千元的电梯维护费,这明显是霸王条款啊,去年都没有这笔额外的费用,怎么今年突然要向我们业主征收了呢?”孙女士告诉记者,这个小区属于商品住宅小区,今年是她第二年入住,在此之前,物业公司也没有公示要征收“电梯维护费”这笔费用,“我迫于无奈最后还是缴纳了,去年物业费缴纳了五千多元,今年总共缴纳了六千多元。”孙女士说,如果每年收取个100元也就算了,每年1000元真心有点吃不消。据了解,20幢为18层楼,每层楼有2户业主,一幢楼算下来一年就要缴纳3.6万元,“很多业主虽然颇有微词,但是基本也都缴纳了,关键是物业公司收取得有点不明不白,没有任何相关的收费依据。”孙女士说。
记者了解到,《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护费和电梯用电费等)。普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的,如果物业费中没有电梯方面的收费,应该在前期物业管理合同中明确表述,且需要公示。物业管理合同中没有对物业费的构成进行详细表述的,根据《物业收费管理办法》对物业费构成的说明,电梯维护费是包含在物业费之中的。
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